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9月開學季 小套房租售旺季不旺

樓主
發表於 2010-9-8 15:31 | 只看該作者 | 倒序看帖 | 打印
  〔記者簡明葳/台北報導〕打房打到小套房,8月萎縮量達7%占比最高,房東求售不成,只好轉賣為租,使得今年即使正逢9月大專院校開學季,租屋行情仍無漲幅,旺季不旺。
根據東森房仲聯賣網統計,8月成交比率中,套房縮減7%最多。東森房屋行銷部副總黃淑苓分析,主因仍是央行宣布實施選擇性信用管制後,職業投資客暫緩看屋,業餘投資客仍在觀望所致,加上貸款成數受限制,套房量體相對少數,才使得量縮比率特別明顯。
套房賣不好,屋主只好降價求售或以租代賣。永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示,在8月大台北地區整體房價小幅上揚5%~8%的環境下,台北市套房成交價卻較7月份下跌了1.9%,台北縣則衰退2.6%。
不少屋主不願降價賣,租屋市場釋出大量,永慶House Fun租屋網資料顯示,8月份大台北地區大學周邊出租套房物件詢問度較7月份量增2成,租金因供給量支撐,而維持平盤。李建興表示,有意購買套房的首購族或投資者,仍需考量轉手性與投報率。住戶單純、具管理的大樓、鄰近學區、捷運站周邊的套房產品,較符合大眾需求,容易有穩定租金收益,轉手性較佳。


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